Ενημερώθηκε 7 Οκτωβρίου 2026 · με τη ματιά του αγοραστή για κάθε χωριό
Τη Σάνη, το Πευκοχώρι και τον Νέο Μαρμαρά τους ξέρουν όλοι. Τα χωριά που ακολουθούν είναι αυτά όπου οι συνεργάτες μας στέλνουν τους αγοραστές που ζητούν «την αληθινή Χαλκιδική»: πέτρινα σπίτια, πλατεία με πλάτανο, φούρνος που ανοίγει και τον χειμώνα. Για καθένα, πώς είναι να ζεις εκεί, πόσο απέχει η θάλασσα και τι κοστίζουν τα σπίτια γύρω του.
Αρναία, η ορεινή κωμόπολη
Στα βουνά της βόρειας Χαλκιδικής (δήμος Αριστοτέλη, 85 χλμ. από το αεροδρόμιο, 600 μ. υψόμετρο), η Αρναία είναι προστατευόμενος παραδοσιακός οικισμός: καλντερίμια, διώροφα και τριώροφα σπίτια από πέτρα και ξύλο με χρωματιστές προσόψεις, το ρολόι στην πλατεία, το λαογραφικό μουσείο και τα παλιά εργαστήρια μεταξιού. Ζει όλο τον χρόνο, με σχολείο, κέντρο υγείας και το καλύτερο τοπικό κρασί και μέλι. Η θάλασσα απέχει 35–40 λεπτά (Ιερισσός, Ολυμπιάδα). Για αγοραστές: ανακαινισμένα πέτρινα σπίτια και οικόπεδα εντός οικισμού· μια διαφορετική Χαλκιδική, για τον χειμώνα όσο και για το καλοκαίρι. Ακίνητα στον δήμο Αριστοτέλη (65).
Άφυτος, το χωριό στον βράχο
Πάνω σε βράχο πάνω από τον Τορωναίο κόλπο στην Κασσάνδρα (80 χλμ. από το αεροδρόμιο), η Άφυτος συνδυάζει πέτρινη αρχιτεκτονική με ζωντανή καλλιτεχνική σκηνή: γκαλερί, εργαστήρια, ταβέρνες στην πλατεία με τη θάλασσα από κάτω, και μια μεγάλη αμμουδιά στη βάση του βράχου. Είναι από τα λίγα χωριά της Κασσάνδρας με ζωή τον χειμώνα. Για αγοραστές: πέτρινα σπίτια στον παλιό πυρήνα, σύγχρονα σπίτια στις πλαγιές με θέα θάλασσα, ισχυρή καλοκαιρινή ζήτηση ενοικίασης. Ακίνητα στην Κασσάνδρα (275).
Παρθενώνας, το μπαλκόνι της Σιθωνίας
Πέτρινο χωριό στις πλαγιές του Ίταμου πάνω από τον Νέο Μαρμαρά (100 χλμ. από το αεροδρόμιο), εγκαταλειμμένο τη δεκαετία του 1970 και αναβιωμένο σπίτι-σπίτι. Στενά σοκάκια, εκκλησία με θέα σε όλο τον Τορωναίο, δύο ταβέρνες, μονοπάτια πεζοπορίας. Οι παραλίες του Νέου Μαρμαρά είναι δέκα λεπτά με αυτοκίνητο. Για αγοραστές: αναστηλωμένα πέτρινα σπίτια και ερείπια προς αναστήλωση, για όσους θέλουν το βουνό με τη θάλασσα μπροστά. Ακίνητα στη Σιθωνία (183).
Παλιά Νικήτη, αυτή που έμεινε ζωντανή
Η Νικήτη είναι η πύλη της Σιθωνίας και ζει όλο τον χρόνο (σχολείο, μαγαζιά, γιατροί, νοσοκομείο κοντά), αλλά ο παλιός οικισμός της πάνω στον λόφο είναι άλλος κόσμος: μακεδονίτικα αρχοντικά, ο ναός του Αγίου Νικήτα, ταβέρνες κάτω από κληματαριές. Δέκα λεπτά με τα πόδια από τις παραλίες, 95 χλμ. από το αεροδρόμιο. Για αγοραστές: ο σπάνιος συνδυασμός παραδοσιακού σπιτιού και υπηρεσιών όλο τον χρόνο· επίσης νέα σπίτια και διαμερίσματα κάτω, κοντά στη θάλασσα.
Ολυμπιάδα, ο ήσυχος κόλπος
Στη βορειοανατολική ακτή (Αριστοτέλης, 100 χλμ. από το αεροδρόμιο), ψαροχώρι σε κλειστό κόλπο με δάσος από πίσω και τα ερείπια των αρχαίων Σταγείρων, της γενέτειρας του Αριστοτέλη, δίπλα. Ήρεμη θάλασσα, μικρά ξενοδοχεία, καθόλου μαζικός τουρισμός. Για αγοραστές: σπίτια και οικόπεδα σε τιμές αρκετά χαμηλότερες από τις δύο κύριες χερσονήσους.
Συκιά και Σάρτη, ο μακρινός νότος της Σιθωνίας
Στην άκρη της Σιθωνίας (140–150 χλμ. από το αεροδρόμιο), η Συκιά είναι παλιό χωριό στο εσωτερικό με την παραλία της 3 χλμ. μακριά, και η Σάρτη η μεγάλη παραλία απέναντι από τον Άθω. Άγρια, όμορφα και μακριά: ιδανικά για καλοκαιρινό σπίτι αν δεν σας πειράζει η διαδρομή. Για αγοραστές: οικόπεδα με θέα θάλασσα και απλά σπίτια· οι χαμηλότερες τιμές της Σιθωνίας.
Άγιος Νικόλαος και Βουρβουρού
Ο Άγιος Νικόλαος είναι ένα χωριό που δουλεύει, στην ανατολική πλευρά της Σιθωνίας, με παραλία του τη Βουρβουρού, τη λιμνοθάλασσα με τα νησάκια και τον πευκόφυτο Διάπορο. Από τις ακριβότερες παραθαλάσσιες εκτάσεις της Χαλκιδικής, αλλά το χωριό από πίσω μένει αυθεντικό. Για αγοραστές: βίλες με θέα στα νησάκια και σπίτια στο χωριό λίγα λεπτά από τη λιμνοθάλασσα.
Πριν διαλέξετε χωριό
- Επισκεφθείτε το, ή ζητήστε μας βίντεο, και τον χειμώνα, όχι μόνο το καλοκαίρι, αν σκοπεύετε να ζήσετε εκεί.
- Δείτε τι είναι ανοιχτό τον Νοέμβριο: φούρνος, φαρμακείο, σχολικό, γιατρός.
- Σε προστατευόμενους οικισμούς όπως η Αρναία ισχύουν κανόνες ανακαίνισης για τις προσόψεις· ο μηχανικός σας ελέγχει τι επιτρέπεται.
- Τα έξοδα αγοράς είναι ίδια με οπουδήποτε στην Ελλάδα, περίπου 6 % επιπλέον της τιμής: χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια χωριά της Χαλκιδικής είναι ανοιχτά όλο τον χρόνο;
Νέα Μουδανιά, Νέα Καλλικράτεια, Κασσάνδρεια, Νικήτη, Νέος Μαρμαράς, Ιερισσός, Αρναία και Πολύγυρος έχουν σχολεία, μαγαζιά και γιατρούς τον χειμώνα. Τα περισσότερα παραθαλάσσια χωριά της Σιθωνίας και της νότιας Κασσάνδρας κλείνουν από Νοέμβριο έως Απρίλιο.
Είναι τα σπίτια στα χωριά φθηνότερα από τα σπίτια στην παραλία;
Συνήθως ναι. Ένα ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι στην Αρναία ή τον Παρθενώνα κοστίζει λιγότερο από αντίστοιχο σπίτι 300 μ. από παραλία της Κασσάνδρας, αλλά τα καλύτερα είναι σπάνια και πωλούνται γρήγορα. Οι τιμές γύρω τους είναι ζωντανές στο site μας.
Ποιο χωριό είναι καλύτερο για ήσυχο εξοχικό κοντά στη θάλασσα;
Άφυτος (βράχος πάνω από τη θάλασσα, ζωντανή πλατεία), παλιά Νικήτη (δέκα λεπτά με τα πόδια από την παραλία) και Ολυμπιάδα (ήσυχος κόλπος, δάσος από πίσω) είναι οι συνήθεις απαντήσεις· Παρθενώνας αν προτιμάτε το βουνό με θέα τη θάλασσα.
Πόσο απέχουν αυτά τα χωριά από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης;
Άφυτος περίπου 80 χλμ., Νικήτη και Παρθενώνας περίπου 100 χλμ., Αρναία περίπου 85 χλμ., Ολυμπιάδα περίπου 100 χλμ., Συκιά περίπου 150 χλμ. Όλα σε καλούς δρόμους, μία έως δύο ώρες.
Μπορώ να νοικιάζω ένα σπίτι σε χωριό;
Ναι. Τα σπίτια στα χωριά νοικιάζονται καλά σε επισκέπτες που θέλουν αυθεντικότητα, ιδίως στην Άφυτο και την παλιά Νικήτη. Η βραχυχρόνια μίσθωση θέλει αριθμό μητρώου· το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από 15 %.
Ψάχνετε σπίτι σε χωριό;
Πείτε μας ποιο χωριό ή τι είδους ζωή· σας στέλνουμε λίστα με φωτογραφίες και τοποθεσίες μέσα σε 24 ώρες.
Στείλτε αίτημα Δείτε 580 ακίνηταHalkidiki Properties, τοπικό μεσιτικό γραφείο από το 2007. Τελευταία ενημέρωση 7 Οκτωβρίου 2026.
