Ακίνητα στη Χαλκιδική — εξοχικό ή μόνιμη κατοικία, μία ώρα από τη Θεσσαλονίκη

Η Χαλκιδική είναι η θάλασσα της Θεσσαλονίκης: 40 λεπτά ως τη Νέα Καλλικράτεια, μία ώρα ως την Κασσάνδρα, μιάμιση ως τη Σιθωνία, και από την Αθήνα μία ώρα πτήση συν μία ώρα δρόμο. Τρία πόδια, 550 χιλιόμετρα ακτής, χωριά που ζουν όλο τον χρόνο και εξοχικά που νοικιάζονται από Μάιο ως Οκτώβριο.

Η Halkidiki Properties είναι τοπικό μεσιτικό γραφείο από το 2007 με έδρα τα Νέα Μουδανιά. Κάθε αγγελία παρακάτω έχει δικές μας φωτογραφίες, ελεγμένους τίτλους και πραγματική τιμή. Τα πλήθη και οι τιμές ενημερώνονται αυτόματα από τη βάση μας.

Τι υπάρχει αυτή τη στιγμή

Τα πιο προσιτά ακίνητα τώρα

95.000 € Διαμέρισμα · Κασσάνδρας 35 m² · 1 υ/δ · #8523 105.000 € Διαμέρισμα · Νέας Προποντίδας 35 m² · 1 υ/δ · #8537 150.000 € Διαμέρισμα · Σιθωνίας 40 m² · 1 υ/δ · #8297 155.000 € Διαμέρισμα · Κασσάνδρας 48 m² · 2 υ/δ · #7455 160.000 € Διαμέρισμα · Σιθωνίας 55 m² · 1 υ/δ · #7731 165.000 € Διαμέρισμα · Κασσάνδρας 55 m² · 2 υ/δ · #8555 174.000 € Διαμέρισμα · Κασσάνδρας 65 m² · 2 υ/δ · #8609 180.000 € Διαμέρισμα · Κασσάνδρας 75 m² · 2 υ/δ · #8157

Όλα τα 583 ακίνητα

Πώς αγοράζετε ακίνητο στη Χαλκιδική — 6 βήματα

1. Επιλογή και επισκέψειςΚάνουμε προεπιλογή με τα κριτήριά σας και οργανώνουμε επισκέψεις σε μία ή δύο μέρες ανά πόδι, ή σας στέλνουμε βίντεο.
2. Έλεγχος τίτλων από δικηγόροΑνεξάρτητος δικηγόρος ελέγχει κυριότητα, βάρη, οικοδομική άδεια και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων. Συνήθως 1 % + ΦΠΑ.
3. Πόθεν έσχεςΤο τίμημα δικαιολογείται από δηλωθέντα εισοδήματα ή από το τεκμήριο αγοράς· ο λογιστής σας το ελέγχει πριν το προσύμφωνο, όχι μετά.
4. Προσύμφωνο και προκαταβολήΣυνήθως 10 % με ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό προσύμφωνο· η τιμή κλειδώνει και το ακίνητο αποσύρεται.
5. Φόρος μεταβίβασης και συμβόλαιο3,09 % στη μεγαλύτερη τιμή μεταξύ τιμήματος και αντικειμενικής αξίας, πληρώνεται πριν το συμβόλαιο. Υπογραφή στον συμβολαιογράφο, εξόφληση με τραπεζικό έμβασμα.
6. Μεταγραφή στο ΚτηματολόγιοΜετά τη μεταγραφή το ακίνητο είναι δικό σας· ρεύμα, νερό και ΕΝΦΙΑ περνούν στο όνομά σας.

Φόροι και έξοδα αγοράς (2026)

• Φόρος μεταβίβασης 3,09 % (και για νεόδμητα με αναστολή ΦΠΑ έως 31/12/2026).
• Συμβολαιογράφος ~1 % + ΦΠΑ, δικηγόρος ~1 % + ΦΠΑ, μεταγραφή ~0,5 %.
• Σύνολο περίπου 6 % επιπλέον της τιμής. ΕΝΦΙΑ: για κατοικία 100 τ.μ. κοντά στη θάλασσα συνήθως 400–700 € τον χρόνο, −20 % αν είναι ασφαλισμένη.
• Πώληση: χωρίς φόρο υπεραξίας για φυσικά πρόσωπα έως 31/12/2026.

Υπολογίστε τα ακριβή έξοδα για το ακίνητό σας →

Ακίνητα ανά δήμο

Συχνές ερωτήσεις