Къщи за продажба в Халкидики, Гърция: цени, райони и как да купите (2026)
Обновено на 7 октомври 2026 · брой и цени на живо от базата ни
Халкидики, полуостровът с трите пръста на час от Солун, има 550 км брегова линия, плажове със Син флаг и селища, които живеят целогодишно. Тук българите, северните гърци, сърбите и германците купуват своя дом на морето. Ето какво се продава в момента, колко струва по район и тип, и как протича покупката.
Какво се продава днес
Цени и характер по райони
| Район | Обяви сега | От | Какво представлява |
|---|---|---|---|
| Касандра | 277 | 95 000 € | Първият полуостров, 70 км от летището. Пясъчни плажове, курорти (Сани, Афитос, Ханиоти, Певкохори), целогодишни селища, най-добро търсене за наем. |
| Ситония | 184 | 150 000 € | Средният полуостров. Борови гори до морето, заливчета, Никити, Неос Мармарас, Вурвуру, Сарти. По-тихо, вили с изглед към морето. |
| Аристотел | 65 | 120 000 € | Източна Халкидики към Атон: Йерисос, Уранополи, Олимпиада. Най-ниски цени на квадратен метър, големи парцели. |
| Неа Пропонтида | 56 | 105 000 € | 40–60 км от Солун: Неа Муданя, Неа Каликратия, Неа Потидея. Училища, болница, магазини целогодишно; най-добро за постоянен дом. |
Видове домове
Самостоятелни къщи и къщи в комплекси
Класическият ваканционен дом в Халкидики: два етажа, двор, често общ или частен басейн, на 200–800 м от плаж. Къщите в малки комплекси струват по-малко за поддръжка и се отдават по-лесно. От около 200 000 €; първа линия и ново строителство от 400 000 €.
Мезонети
Двуетажни домове в редица или в малък комплекс, обикновено 80–130 м², най-честият избор на семейства от София и Солун. От около 200 000 €.
Апартаменти и студиа
Най-достъпният вход: 35–75 м² близо до плажа в Касандра, Ситония или Неа Пропонтида, от 95 000 €. Лесни за отдаване, ниски разходи.
Вили
Архитектурни къщи с изглед към морето, басейн и големи парцели в Сани, Никити, Вурвуру, Афитос или Посиди. От около 600 000 €, много над прага от 400 000 € за златна виза.
Каменни къщи в села
Традиционни къщи в Арнеа, Партенонас, Афитос или стария Никити, често реновирани с модерен интериор; за купувачи, които искат село, живеещо целогодишно. Селата, които си струва да познавате.
Покупка на къща в Халкидики: кратката версия
- Подборка и огледи (групираме ги по полуостров или ви показваме с видео).
- Гръцки данъчен номер (един ден) и независим адвокат за правната проверка.
- Предварителен договор с капаро 10 %; данък прехвърляне 3,09 %, платен преди акта.
- Нотариален акт, банков превод, кадастър: обикновено 4–8 седмици общо.
Пълни подробности, документи и грешките, които да избегнете: ръководството за покупка стъпка по стъпка. Разходи и годишни данъци: данъчният наръчник с калкулатор.
Защо да купите чрез местна агенция
- Собствени снимки и проверени документи за всяка обява от 2007 г.; без копирани обяви.
- Офис в Неа Муданя, агенти, които живеят на полуостровите и говорят български, английски, сръбски, немски и гръцки.
- Регистрираните членове виждат точни местоположения, всички снимки и видеа и получават известия при намаление на цената.
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Халкидики?
В момента къщите с двор започват от около 200 000 €, мезонетите от 200 000 €, а апартаментите от 95 000 €. Вилите на първа линия в Сани, Никити или Вурвуру са от 600 000 € до няколко милиона. Всички цени на сайта ни са на живо.
Кой район е най-добър за ваканционен дом?
Касандра за пясъчни плажове, нощен живот и най-силно търсене за наем; Ситония за борови гори, заливчета и спокойствие; Аристотел за по-ниски цени и простор; Неа Пропонтида, ако искате да сте на 40 минути от Солун целогодишно.
Могат ли чужденци да купят къща в Халкидики?
Да, граждани на ЕС и извън ЕС еднакво. Халкидики не е погранична зона с ограничения, така че не е нужно разрешение. Нужен е гръцки данъчен номер, който се издава за един ден.
Какви са допълнителните разходи при покупка?
Около 6 % над цената: данък прехвърляне 3,09 %, нотариус и адвокат по около 1 % плюс ДДС, кадастър около 0,5 %. Използвайте калкулатора ни за точна сума.
Истински ли са снимките и местоположенията?
Всяка обява е заснета от нашия екип, а документите се проверяват преди публикуване. Точните местоположения и всички снимки са видими за регистрираните членове, безплатно.
Колко време отнема покупката?
Обикновено 4–8 седмици от предварителния договор до кадастъра, когато документите на продавача са пълни.
Вижте къщи, които отговарят на бюджета ви
Кажете ни бюджет и район; до 24 часа получавате подборка с всички снимки и точни местоположения.
Изпратете запитване Вижте всички домовеHalkidiki Properties, местна агенция от 2007 г. Числата се обновяват автоматично. Последно обновяване 7 октомври 2026 г.
