Скритите съкровища на Халкидики: селата, които си струва да познавате преди да купите

Обновено на 7 октомври 2026 · с погледа на купувача за всяко село

Сани, Певкохори и Неос Мармарас всички ги знаят. Селата по-долу са тези, към които агентите ни насочват купувачите, когато търсят „истинската Халкидики“: каменни къщи, площад с платан, фурна, която работи и през зимата. За всяко: какъв е животът там, колко е далеч морето и колко струват къщите наблизо.

Арнеа, планинското градче

В хълмовете на Северна Халкидики (община Аристотел, 85 км от летището, 600 м надморска височина) Арнеа е защитено традиционно селище: калдъръм, дву- и триетажни къщи от камък и дърво с цветни фасади, часовниковата кула на площада, етнографският музей и старите работилници за коприна. Живее целогодишно, с училище, здравен център и най-доброто местно вино и мед. Морето е на 35–40 минути (Йерисос, Олимпиада). За купувачи: реновирани каменни къщи и парцели в селището; една различна Халкидики, за зимата колкото и за лятото. Имоти в община Аристотел (65).

Афитос, селото на скалата

На скала над Торонейския залив в Касандра (80 км от летището) Афитос съчетава каменна архитектура с жива артистична сцена: галерии, ателиета, таверни на площада с морето отдолу и дълъг пясъчен плаж в подножието на скалата. Едно от малкото села в Касандра с живот през зимата. За купувачи: каменни къщи в старото ядро, модерни къщи по склоновете с изглед към морето, силно лятно търсене за наем. Имоти в Касандра (277).

Партенонас, балконът на Ситония

Каменно село по склоновете на планината Итамос над Неос Мармарас (100 км от летището), изоставено през 70-те години и съживено къща по къща. Тесни улички, църква с изглед към целия Торонейски залив, две таверни, пешеходни пътеки. Плажовете на Неос Мармарас са на десет минути с кола. За купувачи: реставрирани каменни къщи и руини за реставрация, за хора, които искат планината с морето отпред. Имоти в Ситония (184).

Старият Никити, който остана жив

Никити е портата към Ситония и живее целогодишно (училище, магазини, лекари, болница наблизо), но старата му част на хълма е отделен свят: македонски къщи, църквата „Свети Никита“, таверни под лози. Десет минути пеша до плажовете, 95 км от летището. За купувачи: рядката комбинация от традиционна къща и целогодишни услуги; също нови къщи и апартаменти долу до морето.

Олимпиада, тихият залив

На североизточния бряг (Аристотел, 100 км от летището), рибарско село в затворен залив с гора отзад и руините на древна Стагира, родното място на Аристотел, непосредствено до него. Спокойно море, малки хотели, без масов туризъм. За купувачи: къщи и парцели на цени значително под тези на двата основни полуострова.

Сикия и Сарти, далечният юг на Ситония

На върха на Ситония (140–150 км от летището) Сикия е старо село във вътрешността с плаж на 3 км, а Сарти е дългият плаж срещу Атон. Диво, красиво и далечно: идеално за лятна къща, ако шофирането не ви пречи. За купувачи: парцели с изглед към морето и обикновени къщи; най-ниските цени в Ситония.

Агиос Николаос и Вурвуру

Агиос Николаос е работещо село от източната страна на Ситония, чийто плаж е Вурвуру, лагуната с островчетата и обраслия с борове Диапорос. Сред най-скъпата крайбрежна земя в Халкидики, но селото зад нея остава автентично. За купувачи: вили с изглед към островчетата и селски къщи на няколко минути от лагуната.

Преди да изберете село

• Посетете го, или поискайте видео от нас, и през зимата, не само през лятото, ако смятате да живеете там.
• Проверете какво работи през ноември: фурна, аптека, училищен автобус, лекар.
• В защитени селища като Арнеа важат правила за реновиране на фасадите; вашият инженер проверява какво е позволено.
• Разходите за покупка са същите като навсякъде в Гърция, около 6 % над цената: използвайте калкулатора.

Често задавани въпроси

Halkidiki Properties, местна агенция от 2007 г. Последно обновяване 7 октомври 2026 г.