Immobilien kaufen in Sithonia, Chalkidiki

Sithonia ist die mittlere Halbinsel Chalkidikis: Pinienwälder bis ans Meer, kleine Buchten, die Inseln von Vourvourou und der Blick auf den Berg Athos über das Wasser. Ruhiger und grüner als Kassandra, 95–150 km vom Flughafen Thessaloniki, die erste Wahl für Käufer, die Natur, Meerblick und Privatsphäre suchen.

Aktuell bieten wir 184 Immobilien in Sithonia an, ab 150.000 €: Villen mit Meerblick, Steinhäuser in Nikiti und Parthenonas, Häuser in Neos Marmaras und Vourvourou sowie Baugrundstücke, die größte Auswahl an Land in Chalkidiki. Zahlen und Preise aktualisieren sich automatisch.

Aktuelles Angebot in Sithonia

56 Häuser ab 290.000 € 27 Maisonetten ab 210.000 € 5 Wohnungen ab 150.000 € 74 Grundstücke ab 180.000 €

Die günstigsten Immobilien in Sithonia

150.000 € Wohnung · Sithonia 40 m² · 1 SZ · #8297

160.000 € Wohnung · Sithonia 55 m² · 1 SZ · #7731

180.000 € Feld · Sithonia 5035 m² · #8136

190.000 € Wohnung · Sithonia 98 m² · 2 SZ · #7264

190.000 € Wohnung · Sithonia 62 m² · 2 SZ · #8437

210.000 € Maisonette · Sithonia 97 m² · 3 SZ · #8553

220.000 € Feld · Sithonia 1917 m² · #4548

220.000 € Feld · Sithonia 6900 m² · #6761

Alle 184 Immobilien in Sithonia

Dörfer und Lagen in Sithonia

Westküste (Toroneos-Golf): Nikiti, der ganzjährig belebte Eingangsort, dann Neos Marmaras mit Marina und Porto Carras, Toroni und Porto Koufo an der Spitze. Ostküste (Singitischer Golf, gegenüber Athos): Vourvourou mit Lagune und Inseln, Agios Nikolaos, Sarti, Kalamitsi. Norden: Gerakini, Psakoudia und Metamorfosi am Ansatz der Halbinsel, 20 Minuten näher an Thessaloniki. Nikiti und Vourvourou haben derzeit die meisten Angebote.

Kauf, Nebenkosten und Steuern

Der Kauf in Sithonia läuft wie überall in Griechenland: Steuernummer an einem Tag, unabhängiger Anwalt, Vorvertrag mit 10 % Anzahlung, Notarvertrag, Kataster; insgesamt 4–8 Wochen und etwa 6 % zusätzlich zum Preis.

Kaufleitfaden Schritt für Schritt (Englisch) · Steuern und Nebenkosten: Rechner

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Häufige Fragen

Wie weit ist Sithonia vom Flughafen Thessaloniki?

Nikiti etwa 95 km (1 h 15); Neos Marmaras 110 km; Vourvourou 120 km; Sarti und Toroni 140–150 km (2 Stunden).

Was kosten Immobilien in Sithonia?

Grundstücke ab etwa 100.000 €, Häuser ab etwa 200.000 €, Villen mit Meerblick ab 500.000 €. Das günstigste Angebot in Sithonia liegt derzeit bei 150.000 €.

Welche Dörfer leben das ganze Jahr?

Nikiti, Neos Marmaras, Agios Nikolaos und Metamorfosi haben im Winter Schulen, Geschäfte und Ärzte. Sarti, Vourvourou und Toroni sind Sommerorte.

Darf ich auf Land in Sithonia bauen?

Ja, auf Grundstücken innerhalb der Ortspläne und auf Flächen außerhalb mit der gesetzlichen Mindestgröße. Wir zeigen das Baurecht jedes Grundstücks vor der Besichtigung.